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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 220.000 € (cod.648e6241)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Saxa Rubra nella zona OMI E25, è proposto in vendita (da Camicia Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Piazza Saxa Rubra) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Camicia Immobiliare
VIA MASTRO GABRIELLO 96, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
Prima Porta-Piazza Saxa Rubra: Proponiamo la vendita di un appartamento ubicato a pochi passi dalla stazione di Prima Porta, posto al terzo piano (senza ascensore) e in ottime condizioni. Internamente la casa è composta da: Salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzo di circa 60 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq. Richiesta euro 220.000,00 leggermente trattabili. Prima Porta-Piazza Saxa Rubra: Proponiamo la vendita di un appartamento ubicato a pochi passi dalla stazione di Prima Porta, posto al terzo piano (senza ascensore) e in ottime condizioni. Internamente la casa è composta da: Salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzo di circa 60 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 25 mq. Richiesta euro 220.000,00 leggermente trattabili
