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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 239.000 € (cod.648e5ee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Posterla nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da STUDIO TALENTI S.R.L.) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BASILIO (VIA POLLENZA)) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.100 €/m²) e per locali commerciali (da 845 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Francesco Posterla) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento senza ascensore
Nomentana - San cleto - Via Posterla proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli posto al primo e secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina in cortina . L'immobile è in ottime condizioni ed è composto al piano 1 da ampio ingresso, cucina in muratura abitabile, salone doppio , 1 camera, 1 bagno con finestra , 3 balconi , al secondo piano una camera e bagno . Completa l'appartamento una cantina e posto auto condominiale .Il riscaldamento è autonomo. L'edificio in cortina che ospita l'appartamento si trova in un contesto verde e silenzioso con nelle vicinanze ogni genere di servizio pubblico e privato come ad esempio la metro B, e le scuole di ogni ordine e grado, inoltre, è vicino al parco di Aguzzano, nonché ottimamente collegato sia in auto tramite lo svincolo del GRA uscita 11 Nomentana e sia con i mezzi di trasporto pubblico linee atac: 343 Metro B Ponte Mammolo - Metro B1 Conca d'Oro, 344 Casal Monastero - Stazione Nuovo Salario, 435 Porta di Roma - Prati Fiscali. Studio Talenti Srl., Franco Sacchetti n° 6/B, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc., in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 0687135333 – 0687132455, e seguiteci sul nostro sito internet www.studiotalenti.com, sulla pagina Facebook Studio Talenti Srl e su Instagram @studiotalenti1. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. ceg kWh/m²a
