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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 649.000 € (cod.648e5e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aldo Ballarin nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3433 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.002 €/m² e
4.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.645 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale Aldo Ballarin) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
La Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita in zona Eur Tintoretto e più precisamente in Via Aldo Ballarin un ampio appartamento con doppio ingresso di circa 190 mq su due livelli sito in un condominio dotato di servizio di portineria. La proprietà si sviluppa al sesto e settimo piano di una palazzina in cortina di sette piani ed è composto al piano sesto da un ampio ingresso dal quale si accede ad un doppio salone luminoso con vista panoramica con un terrazzo vivibile ed un balcone, una comoda cucina per viverla ogni giorno ed un comodo bagno. Al piano superiore (settimo) dotato di ingresso indipendente troviamo la zona notte composta da tre camere da letto con la possibilità di ricavare una quarta camera ed altri due bagni, un terrazzo ed un balcone. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage ed una cantina. L'immobile, situato in un contesto tranquillo e luminoso, al suo interno racchiude uno splendido parco verde attrezzato con area ideale per ragazzi e bambini, in una zona ben servita e collegata ottimamente per ogni destinazione verso e fuori l’urbe. Tutte queste caratteristiche rendono questo appartamento di sicuro interesse per famiglie con figli e animali, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
