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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta a 199.000 € (cod.648e5bee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albavilla nella zona OMI E25, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA PORTA (VIA DELLA VILLA DI LIVIA)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.680 €/m²) e per attici (da 1.755 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prima Porta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prima Porta pressi Via Albavilla) è pari a
2.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prima Porta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINA IMMOBILIARE DI FARINA TONINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile
Prima Porta e precisamente Via Albavilla proponiamo attico in vendita in ottime condizioni, in fabbricato a cortina, vicino alla stazione ferroviaria di Prima Porta e a tutti i servizi, l'appartamento è posto al piano quarto e al quinto ed ultimo piano, vi è un terrazzo di proprietà esclusiva di circa mq. 40. L'immobile è così composto: soggiorno luminoso, cucina abitabile , due camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio, l'appartamento ha di pertinenza un box a parte dal prezzo. Per ulteriori informazioni rivolgersi al seguente numero di telefono 333/7901169
