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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 520.000 € (cod.648e512d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Emanuele I nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da case belle roma) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4160 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.740 €/m² e
5.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.980 €/m²) e per case indipendenti (da 3.570 €/m² a 5.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Emanuele I) è pari a
4.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Via di San Quintino, In bellissimo stabile d'epoca provvisto di ascensore, vendiamo un affascinante appartamento di 125mq completamente ristrutturato. L'immobile gode di un doppio affaccio interno su corte ed esterno su Via Carlo Emanuele I, con ampie finestre ed è così composto: ampio disimpegno di 15mq, Soggiorno di 22mq, 2 Camere da letto matrimoniali, Cucina abitabile di circa 18 mq (fornita di comodo ripostiglio/ lavanderia) completa di forniture su misura ed elettrodomestici, ampio bagno con doccia e finestra, completamente rinnovato e comprende la predisposizione per un secondo servizio. L'altezza dei soffitti è di circa 3,60 metri. L’appartamento è completamente e finemente ristrutturato. I materiali si mescolano in modo duttile in ogni ambiente della casa, dal marmo al parquet per le camere da letto, oltre al gres di alta qualità per la cucina ed il bagno. Le porte, marca Garofalo, sono nuove in legno massello. È presente un impianto di riscaldamento termo-autonomo con caldaia a condensazione nuova per la fornitura di acqua calda e riscaldamento con elementi radianti nuovi. L’impianto di climatizzazione è Olimpia Splendid “Innova” senza unità esterna, con elementi prersenti in ogni camera. Gli infissi, di ottima qualità, sono in alluminio con doppi vetri con apertura anche a vasistas e micro ventilazione; le persiane sono nuove in pvc. Impianti nuovi e sistema di allarme di ultima generazione. Prezzo di richiesta € 520.000
