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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 610.000 € (cod.648e4dca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4518 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.468 €/m² e
4.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.495 €/m²) e per attici (da 3.100 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benedetto Croce) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita in zona Eur Montagnola e più precisamente in Via Benedetto Croce un appartamento di circa 130 mq con terrazzo in un elegante condominio dotato di servizio di portineria H24. L’immobile è situato all'ottavo ed ultimo piano di una palazzina in cortina ed è composto da: ingresso, salone con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi di cui uno en suite. Completano la proprietà un comodo box ed una cantina. La proprietà, situata in un contesto tranquillo e luminoso, gode di una vista aperta ed è ubicata in una zona ben servita da numerosi esercizi commerciali. Tutte queste caratteristiche rendono questo appartamento di sicuro interesse per famiglie con figli e animali, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
