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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 610.000 € (cod.648e4dca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4518 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.455 €/m²) e per attici (da 3.090 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benedetto Croce) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile
La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita in zona Eur Montagnola e più precisamente in Via Benedetto Croce un appartamento di circa 130 mq con terrazzo in un elegante condominio dotato di servizio di portineria H24. L’immobile è situato all'ottavo ed ultimo piano di una palazzina in cortina ed è composto da: ingresso, salone con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi di cui uno en suite. Completano la proprietà un comodo box ed una cantina. La proprietà, situata in un contesto tranquillo e luminoso, gode di una vista aperta ed è ubicata in una zona ben servita da numerosi esercizi commerciali. Tutte queste caratteristiche rendono questo appartamento di sicuro interesse per famiglie con figli e animali, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
