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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 950.000 € (cod.648e4ab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castel Sant'Elia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.744 €/m² e
5.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 5.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Castel Sant'Elia) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Patrizia Bacciu
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino
Elegante Appartamento a Ponte Milvio VIA CASTEL SANT'ELIA, una tranquilla strada privata con sbarra, immersa nel verde, con proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra di una palazzina di quattro piani ben curata. L'appartamento ha doppio ingresso e gode di un affaccio su tre lati e di un ampio giardino e terrazzo con cancello su strada . Internamente la zona giorno è composta da un ingresso ampio ed accogliente, un salone doppio, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno, mentre la zona notte si compone di tre ampie camere, un camerino di servizio e due bagni. Completa la proprietà un ampio box auto e una cantina. Attualmente occupato ma liberabile. Il prezzo richiesto è di euro 950.000. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia immobliare Patrizia Bacciu al numero 065084750
