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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.490.000 € (cod.648e4a55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fogliano nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Meta Immobiliare) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6340 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.626 €/m² e
7.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 6.675 €/m²) e per case indipendenti (da 3.865 €/m² a 6.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Fogliano) è pari a
5.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con garage
TRIESTE - VIA FOGLIANO Nel cuore del quartiere Trieste, in stabile signorile anni '60 dotato di servizio di portieraro per l'intera giornata e di doppio ascensore ( entrambi gli ascensori arrivano direttamente all'autorimessa dello stabile), proponiamo prestigioso immobile di 210 mq commerciali con doppio ingresso, posto al 3°piano di cinque, in buono stato conservativo. La disposizione attuale è molto funzionale in quanto prevede una suddisione logica tra la zona giorno, notte e servizio. Nello specifico troviamo: ampio ingresso con locale guardaroba, salone triplo di circa 45 mq con balcone, sala studio/pranzo con balcone, tre camere da letto ( di cui una cameretta) e tutte collegate da un unico balcone, doppi servizi nella zona notte, ingresso di servizio con ampio disimpegno su cui si affacciano la cucina (semiabitabile), cameretta di servizio con balcone e relativo bagnetto di servizio. Riscaldamento centralizzato con ripartitori di consumo. Luminoso, affacci gradevoli verso Via Anapo, Villa Ada e Via Fogliano. Completano la proprietà vari disimpegni, una cantina asciutta e un comodo box doppio di 30 mq. Zona Centralissima ricca di servizi e mezzi pubblici. I SINGOLI CONDOMINI HANNO DIRITTO AD UN RIMBORSO MENSILE DA PARTE DI UN ENTE TELEFONICO, PARI AD € 500, PER L'INSTALLAZIONE DI UN ANTENNA SULLA TERRAZZA CONDOMINIALE
