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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 399.000 € (cod.648e49eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Passolombardo nella zona OMI E128, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Vergata/Torrenova pressi Via di Passolombardo) è pari a
2.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affilato Frimm Lovatocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione
Nelle vicinanze di Frascati in via di Passolombardo proponiamo in vendita un grazioso e panoramico villino di recente costruzione (2018) in un contesto composto da altre due unità abitative, disposto su tre livelli : piano terra composto da ingresso,salone doppio, cucina abitabile ,camera,cameretta, bagno, balcone ,portico e ampio giardino circostante di mq 260 circa. piano primo: disimpegno, una camera e bagno. piano interrato: sala hobby con angolo cottura, cameretta e bagno, collegata con box e locale caldaia. Per informazione e visite tel :062678933 - 3388820372
