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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 8.200.000 € (cod.648e4941)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 8.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza di Spagna nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
8.200.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.474 €/m² e
7.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per uffici (da 3.490 €/m² a 8.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
5.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Nel cuore di Roma, tra Piazza di Spagna e la Fontana di Trevi, è in vendita questo prestigioso palazzo di lusso. L'immobile di pregio si sviluppa su quattro piani, dotato di un comodo ascensore, ed ha una superficie interna complessiva di 1.000 mq. Al suo interno, ospita due appartamenti, uno al primo piano, attualmente adibito ad ufficio, e il secondo che si sviluppa ai piani superiori, con terrazza panoramica di 150 mq. Servito da due ampi ingressi, l'appartamento di rappresentanza si apre su tre eleganti saloni, eleganti e raffinati; si prosegue con la cucina, due bagni per gli ospiti e la sala da pranzo, con una sontuosa scala signorile che conduce alla splendida terrazza panoramica che spazia su tutta Roma, abbellita da piante di limone. La zona notte ospita quattro camere da letto matrimoniali, di cui la master bedroom con bagno en suite, oltre a due ulteriori bagni. Rif. 5872 https://www.lionard.com/it/palazzo-di-lusso-in-vendita-centro-di-roma.html
