Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 385.000 € (cod.648e492a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Bufalini nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.142 €/m² e
3.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.595 €/m²) e per trivani (da 2.645 €/m² a 4.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Leonardo Bufalini) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Immobiliare Bologna Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
CASILINA - Via Leonardo Bufalini - proponiamo in vendita trilocale luminoso posto al 1° piano di un palazzo in tinta di soli 5 piani; composto di salone doppio con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e terrazzo di circa 30 mq. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori e l'appartamento, in ottime condizioni abitative, gode di una tripla esposizione angolare, che rende gli ambienti ariosi, ben distribuiti e silenziosi. Vicino agli autobus (105, 409) e al trenino di via Casilina, l'immobile è situato in una zona ottimamente collegata con la fermata Arco di Travertino della metro A (autobus 409), con le stazioni Termini (autobus 105) e Tiburtina (autobus 409) e con la Città universitaria "Sapienza". Vicino a via del Pigneto e alla zona della Certosa, l'immobile si trova in un'area ben servita da strutture scolastiche e ospedaliere, da innumerevoli supermercati, pub, ristorantini, pizzerie, e da esercizi che promuovono attività socio-culturali, ludiche e sportive. Presenti, inoltre, diversi parchi pubblici dove trascorrere giornate all'aria aperta. Scelta intelligente per chi vuole vivere agevolato da comfort e investire al contempo nel futuro in una zona ad alto sviluppo urbanistico, in continua crescita economica e di interesse culturale e turistico. Per info e appuntamenti contattare lo 06.27800453 dal lunedì al venerdì 9.00-13.00/15.30-19.30, sabato 9.00-13.00
