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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 750.000 € (cod.648e4818)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovacchino Forzano nella zona OMI E47, è proposta in vendita (da m broker immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNE NUOVE - PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)) per case indipendenti (da 2.945 €/m² a 4.850 €/m²) e per ville (da 3.240 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Sacro/Talenti pressi Via Giovacchino Forzano) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
Nel quartiere Talenti/Montesacro, in via Giovacchino Forzano, proponiamo la vendita di un villino signorile disposto su tre livelli di mq 160 con portico e giardino esclusivo. Il villino si trova all'interno di un elegante condominio ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 3 bagni, grande sala hobby con camino. Completano la proprietà un terrazzo e 2 posti auto. Rifinito, climatizzato
