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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 365.000 € (cod.648e473e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Val Tellina nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Val Tellina) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE ROMA MONTEVERDE COLLI PORTUENSI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Via di Val Tellina proponiamo in vendita in palazzina in tinta appartamento sito al secondo piano con ascensore con esposizione sud/ovest composto da ingresso ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile servizio, ripostiglio e balcone con esposizione sud. L'immobile è da ristrutturare e c'è la possibilità di ricavare il secondo servizio. La posizione è strategica in quanto vicino a tutti i servizi essenziali ea ai principali mezzi di trasporto
