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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.800.000 € (cod.648e42ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da THS Immobiliare S.r.l.s.) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7894 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.567 €/m² e
9.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.920 €/m² a 10.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
CENTRO STORICO (ROMA). Nel Rione VI Parione, Piazza Navona, in via del Governo Vecchio, in un punto particolarmente prestigioso del centro storico di Roma, proprio di fronte a Palazzo Nardini, The House Store - THS Immobiliare propone un'opportunità unica di investimento: appartamento signorile con piccolo balcone con affaccio su via del Governo Vecchio, posto al primo piano nobile (2° catastale) di un palazzo storico del 1700, di circa 230 mq con lavori di ristrutturazione da terminare (attualmente allo stato grezzo). I soffitti alti ben 4,6 metri e le finestre di 3,2 metri garantiscono una buona luminosità, assicurata anche dalla triplice esposizione. L'immobile può essere adattato a diverse esigenze, in quanto la distribuzione e alcune disposizioni degli ambienti possono ancora essere modificate e adattate alle richieste e ai gusti degli acquirenti. E' possibile realizzare un'attività ricettiva di lusso. Il prezzo di richiesta è di 1.800.000 euro
