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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 629.000 € (cod.648e2d37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 629.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via degli Armenti nella zona OMI E14, è proposta in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Sapienza pressi Via degli Armenti) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MPG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con garage con caminetto
TOR SAPIENZA - Precisamente in VIA DEGLI ARMENTI proponiamo in vendita porzione di Villa Bifamiliare degli anni '30 disposta su tre livelli per un totale di circa 200 mq interni con giardino di 600 mq c. a. ed ampio patio, garage di circa 80 mq Ecco nel dettaglio la disposizione interna: PIANO TERRA - salone con camino ed angolo cucina, bagno e dispensa; PIANO PRIMO - suite matrimoniale con bagno e studiolo; PIANO SECONDO - due camere matrimoniali con bagno privato, studio e cabina armadio, balcone. SAUNA ESTERNA, DOPPIO INGRESSO, CLIMATIZZATORI, CALDAIA NUOVA, IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci allo 06/8176682 - Whatsapp 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com - www.facebook.com/mpgimmobiliaresrl
