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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 229.000 € (cod.648e2b61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torrile nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.890 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Torrile) è pari a
2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
ACILIA VIA TORRILE - Proponiamo la vendita di un appartamento in villa, su due livelli, ampia metratura, giardino e posto auto. L'appartamento è composto da salone angolo cottura, tre camere, tre bagni, patio, giardino 40 mq, posto auto scoperto. Ampio spazio esterno adibito a posto auto. L'immobile, diviso in due livelli, è composto al piano rialzato di salone angolo cottura camera bagno; nel piano inferiore due camere, cabina armadio, doppi servizi. Ottimo stato interno, ottima esposizione, sud est. Prezzo richiesto € 229.000,00. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel.06.86205000. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
