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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 950.000 € (cod.648e28c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Brindisi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4589 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.789 €/m² e
5.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Largo Brindisi) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore edificio storico
San Giovanni-Largo Brindisi: a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in zona ben servita ed ottimamente collegata (Metro A -Linea Bus), proponiamo la vendita di un signorile appartamento sito al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso ed è composto da ampio ingresso con finestra, salone doppio, corridoio, tre ampie camere, studio, disimpegno con zona living, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. L'appartamento è caratterizzato da alti soffitti, pavimentazione d'epoca e pregiato parquet, ampie finestre con infissi doppio vetro-pvc e bellissimo affaccio sulle suggestive mura aureliane con vista laterale Basilica. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Per info: Marta cell. 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com
