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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.150.000 € (cod.648e2867)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Cagnazzo Immobiliare) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6571 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.299 €/m² e
6.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.065 €/m² a 7.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Parioli - Euclide - NO DIRITTI DI AGENZIA - prestigioso e luminosissimo appartamento completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto pregio, parzialmente arredato, posto al quarto piano con affaccio su Via Archimede. La proprietà si compone di ampio ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con bagno privato e cabina armadio, 2 camerette, un altro bagno per un totale di 3, lavanderia su terrazza chiusa da vetrate. Riscaldamento centralizzato con contascatti come per legge ma predisposto per eventuale automazione, condizionatori a pompa di calore in ogni ambiente (2 in salone), esposizione ovest. Possibilità accollo mutuo per € 270.000,00 circa. PREZZO TRATTABILE
