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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 870.000 € (cod.648e1f99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 870.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Tintoretto nella zona OMI D15, è proposto in vendita (da ROMACASA DI MASSIMO MONTANARI) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.767 €/m² e
5.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale del Tintoretto) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
EUR - Viale del Tintoretto. In un condominio privato esclusivo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza situato al secondo piano di uno stabile di soli tre piani. L’immobile, di 195 mq, gode di un triplo affaccio panoramico sugli ulivi della Tenuta delle tre fontane, offrendo un ambiente riservato e immerso nella natura. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono un ampio salone doppio ideale per ricevere ospiti, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, una camera di servizio, e tre bagni. Una delle camere dispone di un balcone privato, mentre il grande terrazzo principale è perfetto per rilassarsi all’aperto, con una vista impareggiabile sul verde circostante. Completano la proprietà una cantina di 11 mq e un posto auto coperto all'interno del condominio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente di prestigio, pronto da vivere, in un contesto verde e tranquillo, ma al contempo vicino a tutti i servizi principali. Euro 870.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Per vedere le nostre proposte visitate il sito www.romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
