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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 168.000 € (cod.648e1f8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casalecchio di Reno nella zona OMI E81, è proposto in vendita (da EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.380 €/m²) e per uffici (da 1.425 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Casalecchio di Reno) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA
Via isole salomone 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore di Vitinia e più precisamente in Via Casalecchio di Reno, comodissima essendo nelle vicinanze della stazione metro, proponiamo appartamento in vendita cosi composto: ampio ingresso, salone con angolo cottura arredato, camera da letto, terrazzino abitabile, bagno arredato con vasca idromassaggio angolare. L'immobile è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato. Vista libera. Sono presenti condizionatori ed inferriate. predisposizione per allaccio scarico/carico nel terrazzo. Libera subito con chiavi in ufficio. Prezzo di richiesta euro 168000 . Eurofigest Immobiliare 0656339691 ra
