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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 158.000 € (cod.648e1c59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E26, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.915 €/m² e
3.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA STORTA (VIA DELLA TORRE DI SPIZZICHINO)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata) è pari a
2.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G|R IMMOBILIARE 21 - LA BOUTIQUE DELL' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
La GR Immobiliare 21 propone in vendita un delizioso appartamento con DIRITTO DI SUPERFICIE, in contesto residenziale di recente costruzione riservato e ben organizzato, adiacente alla stazione del trenino di La Storta, dove il prestigio passa per le rifiniture e l’organizzazione. L’ingresso condominiale con pavimentazione in marmo e specchi geometrici crea da subito un effetto piacevole. La casa si colloca al piano terzo ed è ovviamente presente un comodo ascensore. Risulta così composto: entrando ci accoglie subito un soggiorno con angolo cottura, suddivisi e ben distinti, che garantiscono la massima vivibilità ad ogni ambiente. Il balcone è vivibile ed offre una perfetto orientamento ed illuminazione, dotato inoltre di una zona lavanderia. Le camere sono due, una cameretta ed una camera matrimoniale con un bagno con doccia finestrato. In questo disimpegno troviamo anche un comodo armadio a muro da poter sfruttare per ogni tua esigenza. Di pertinenza abbiamo un posto auto scoperto all’interno del condominio. Internamente è in ottimo stato, con riscaldamento centralizzato. L’ideale per la tua famiglia, vieni a scoprirla. Contattaci per visionarlo! GR IMMOBILIARE 21 La Boutique dell'Immobiliare 3895994023 0689018365 NB: tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
