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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 549.000 € (cod.648e19c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Francia nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.596 €/m² e
3.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.795 €/m²) e per attici (da 3.230 €/m² a 6.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Corso di Francia) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage
Le "Dimore di Veio" è un progetto residenziale che sorge a Roma Nord, zona Cassia, a 5 Km da Corso di Francia, immerso nel verde del Parco DI VEIO. Il nuovo complesso residenziale, realizzato con tecniche costruttive all'avanguardia ed in bioedilizia, prevede un edificio dall'architettura moderna e movimentata per un totale di 35 appartamenti prestigiosi, suddivisi in vari tagli, con grandi giardini, ampi terrazzi coperti e scoperti, con possibilità di chiusura con vetrate panoramiche, vere e proprie estensione delle abitazioni. DESCRIZIONE INT.34 - Appartamento piano Attico con tripla esposizione, composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, due bagni di cui uno finestrato ed uno splendido terrazzo di grande metratura con affaccio diretto sul parco di Veio. Completano la proprietà un locale tecnico di 22 mq con ulteriore terrazzo panoramico a livello di grande metratura, per un totale di 125 mq di superficie terrazzate. Possibilità acquisto box, posti auto coperti e scoperti L'edificio, risultata in corso di costruzione
