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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 2.800.000 € (cod.648e15fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mentana nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.144 €/m² e
5.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.300 €/m² a 7.685 €/m²) e per quadrivani (da 4.045 €/m² a 7.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Mentana) è pari a
5.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino
CENTRO STORICO - Rione 18 - CASTRO PRETORIO - VIA MENTANA Proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di 460 mq, posto al primo piano.La proprietà è così suddivisa: circa 360 mq di appartamento, con in più un ufficio di circa 100 mq. L'appartamento è composto di un ampio ingresso, salone triplo, camera padronale con bagno privato e balcone esclusivo, altre tre camere da letto e due servizi, cucina con tinello, ripostiglio, un secondo balcone, un terrazzino ed una soffitta. Al piano terra si trova un ufficio di circa 100 mq. suddiviso in quattro locali con bagno ed un giardino di circa 250 mq.Completa la proprietà un box singolo. Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti BancariFor English Call: 06 85 95 65 74
