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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ottavia a 499.000 € (cod.648e13b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alfonso Miola nella zona OMI E114, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.698 €/m² e
2.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.910 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ottavia pressi Via Alfonso Miola) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Roma - Casal del Marmo - Quartiere Ottavia - via Alfonso Miola - in zona residenziale, interna al G.R.A., servita da svariate attività commerciali proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare, in cortina con entrata indipendente. La villa é disposta su quattro livelli così strutturati: PIANO TERRA: salone, cucina, bagno e giardino. PIANO PRIMO: tre camere da letto, disimpegno e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e terrazza. PIANO SECONDO: locale soffitta con lavatoio. PIANO INTERRATO: locale cantina adibito a sala hobby. Completa la proprietà un box auto di 20 mq. La villa è dotata di: porta blindata con serratura automatizzata, videocitofono, infissi in legno e vetrocamera, persiane in ferro, zanzariere, climatizzatori e riscaldamento autonomo. Immobile in diritto di superficie. La zona è ottimamente collegata grazie alla presenza della stazione FM "OTTAVIA" Linea ROMA-VITERBO" che collega all'Ospedale San Filippo Neri, Monte Mario, Gemelli, Balduina, Valle Aurelia dove è situata la fermata della Metro linea “A”. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. La vendita è curata dalla VALORE IMMOBILIARE L’agenzia VALORE IMMOBILIARE si trova nel quartiere Bufalotta-Talenti, in via della Bufalotta n.356 (angolo via Renato Fucini). Siamo aperti dal lunedì al venerdì 09:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30. Il Sabato dalle 9:30 alle 12:30. Per avere maggiori informazioni su questo annuncio e per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero: 0631071342. Hai trovato la casa che fa per te ma non puoi chiamarci in questo momento? Inviaci un messaggio WhatsApp o un SMS al numero 3272051472, indicando la via dell’appartamento, il prezzo o il riferimento dell’annuncio e ti risponderemo al più presto. In alternativa puoi inviarci una mail a info@valoreimmobiliare.it. Gestiremo più facilmente la tua richiesta. Se ti occorre vendere la tua casa per acquistarne un'altra, contattaci per una consulenza gr[…]
