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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 449.000 € (cod.648e13aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Savignone nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Ciarambino Case srl) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3096 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.729 €/m² e
3.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Savignone) è pari a
3.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ciarambino Case srl
Via Ottavio Gasparri, 12, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
angolo Via Savignone, in palazzina signorile di 4 piani in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento di 130mq interni così composto: ingresso, salone con uscita sul terrazzo, cucina abitabile confinante con altra sala pranzo; nella parte notte tre camere e due bagni, ogni vano consente l'uscita sugli spazi esterni di 50mq. L'appartamento è ubicato in contesto tranquillo con molto verde, gode di triplo affaccio su giardini privati tuttavia non lontano da tutti gli esercizi di prima necessità che caratterizzano la zona. Ripostiglio all'ingresso, armadi a muro nel corridoio. Cancelletti antintrusione. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina di 10mq adiacente al comodissimo posto auto coperto in garage con accesso dalla rampa carrabile che consente un parcheggio comodo nella manovra anche con auto grandi. Euro 449.000
