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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.150.000 € (cod.648e1216)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6764 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.078 €/m² e
5.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.910 €/m²) e per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 5.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto
GREGORIO VII - Nella suggestiva Via Piccolomini nota per la sua meravigliosa vista sulla Basilica di San Pietro, a pochi minuti da Villa Pamphili e dal centro storico, e all’interno di uno dei più iconici palazzi dell'architettura romana, appena ristrutturato esternamente, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di 170 mq posto al piano terzo. L’immobile con doppio ingresso è composto da un salone triplo con camino, dal quale si accede al terrazzino con vista panoramica su Roma ed un meraviglioso scorcio della Cupola, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, cameretta, tripli servizi e zona lavanderia. Completano la proprietà un POSTO AUTO DOPPIO e una comoda CANTINA. Ottima esposizione. E' presente il servizio di portineria e due ascensori con arrivo diretto al piano S1. € 1.150.000 Per informazioni: Tel. 3486848773 E-mail: info@uhome.it Su richiesta della proprietà, qualsiasi ulteriore informazione e ragguaglio saranno comunicati solo ai diretti interessati, previo appuntamento
