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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 595.000 € (cod.648e1215)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Natale Del Grande nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da Di Castro Immobiliare S.n.C.) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5950 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.252 €/m² e
6.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.775 €/m² a 9.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Natale Del Grande) è pari a
6.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Trastevere, Via Natale del Grande, palazzo fine '800 con ascensore, appartamento al quarto piano , luminoso e silenzioso, composto da : ingresso su soggiorno, angolo cottura, doppi servizi, due camere e cameretta. Da ristrutturare, prezzo richiesto € 595.000,00 -per ogni altra informazione e o appuntamento contattare Marai Antonietta Guido al n. 328 73 16 713
