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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero a 260.000 € (cod.648e0f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Monastero, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giovanni in Argentella nella zona OMI E101, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
2.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Monastero pressi Via San Giovanni in Argentella) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rizzetti Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
Casal Monastero è più precisamente Via San Giovanni in Argentella stiamo proponendo la vendita di una nuova edilizia immobiliare che consta stabile di soli tre piani con struttura architettonica unica nel suo genere diversa dagli standard canonici della zona. La palazzina composta da soli sei appartamenti prevede due appartamenti al piano terra con ampi giardini, composto da salone con cucina a vista, due camere, disimpegno, doppi servizio, ampio giardino privato su entrambe i lati di 80mq ca, completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina
