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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 170.000 € (cod.648e0ed4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E77, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
1.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CESANO (VIA DI BACCANELLO)) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
- ANGUILLARA - ADO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Cesano Sulla via principale di Cesano dove mezzi di trasporto, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi sono a portata di mano, Vi proponiamo in vendita un villino di circa 70 mq posto al piano terra con 200 mq di giardino di proprietà. L’immobile recentemente ristrutturato è composto da: portico, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno con maxi doccia, ripostiglio lavanderia e sottotetto utilizzabile come ampio deposito. L’immobile verrà consegnato dotato di fotovoltaico, cappotto termico, infissi a taglio termico, termoconvettori e grate di sicurezza, per tanto anche la facciata sarà del tutto nuova. Possibilità di parcheggio interno nell’ampio giardino di proprietà. Interessante la zona di facile accesso alla cassia bis e vicinanza a Roma. C-V20 € 170.000 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo anguillara@adoimmobiliare.it, visitare il nostro sito www.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy dei proprietari
