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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero a 185.000 € (cod.648e0e6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Monastero, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelchiodato nella zona OMI E101, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.010 €/m²) e per attici (da 2.360 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Monastero pressi Via Castelchiodato) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
Rizzetti Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
Casal Monastero e più precisamente in via Castelchiodato in condominio curato disponiamo di un appartamento posto all'ultimo piano in stabile di soli tre. L'immobile in ottimo stato conservativo con luminoso affaccio a sud e doppia esposizione, per la sua insolita ampiezza e conformazione si presta ad eventuali modifiche come ad esempio la realizzazione di una seconda cameretta ricavandola dall' ampia cucina. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, balcone ed ampio terrazzo di esclusiva pertinenza di 50 mq ca. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale. Libera entro dicembre 2025
