Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 530.000 € (cod.648e0c98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Tuscolo nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Luxury Real Estate Srl) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4240 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.243 €/m² e
4.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.485 €/m²) e per case indipendenti (da 3.610 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Tuscolo) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Real Estate Srl
Via Vittoria , 3, Via Vittoria , 3, 00193 Roma Roma, Colonna (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
PIAZZA TUSCOLO) NEL CONDOMINIO PI RICERCATO DI SAN GIOVANNI, PRESTIGIOSO appartamento completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, poss. t ALTA RENDITA, in un contesto IMMERSO NEL VERDE, composto da ampia zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, bagno finestrato e cantina di pertinenza. Il condominio, in stile barocchetto disposto su 5 livelli, situato tra Piazza Tuscolo, Via Etruria, Via Astura, Piazza Tarquinia e Via Soana, nel Quartiere di San Giovanni, si tratta di uno degli edifici pi belli di Roma costruiti dall'Istituto Case Popolari. Il progetto di queste case fu affidato, a cavallo fra il 1923 e il 1924, all'architetto Camillo Palmerini, che utilizz, influenzato da Innocenzo Sabbatini, un'interessante stile con influenze medievali e soprattutto della Secessione Viennese, si tratta di un progetto molto curato e articolato, di incredibile bellezza e valore formale. L'immobile situato a due passi dalla Basilica di San Giovanni e dai servizi che il quartiere pu offrire fra metro, stazione del treno tuscolana e via Appia Nuova il che lo rende molto appetibile sia come investimento per un uso ricettivo che come prestigiosa abitazione. La propriet si presenta completamente RISTRUTTURATA con parquet in tutta casa e con possibilit di vari cambi di disposizione interna grazie alle molte finestre presenti. Il prezzo pari a ?530. 000, 00. Consulente immobiliare: Alessandro Riferimento 72A24 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La societ specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando cos la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate t[…]
