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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 299.000 € (cod.648e0a87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oderisi da Gubbio nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4152 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.817 €/m² e
4.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Oderisi da Gubbio) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO
Viale città d'europa, n. 669, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Proponiamo in vendita in via Quirino majorana, in uno stabile in cortina di 4 piani con servizio di portineria, e con accesso privo di barriere architettoniche attraverso un piacevole e curato cortile, un appartamento posto al secondo piano. L’immobile è stato integralmente ristrutturato recentemente, con particolare cura nella scelta dei materiali utilizzati e con rifacimento integrale degli impianti. È composto da salotto con cucina a vista con balconcino, disimpegno con armadio a muro e soppalco, camera con bagno con vasca , studio e bagno con doccia. I bagni sono entrambi finestrati. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie, L’appartamento è fornito di caldaia nuova per la produzione di acqua calda e di impianto di aria condizionata. Il pavimento è in parquet. Gli infissi sono nuovi e le finestre dotate di cancelletti e la porta è blindata. L’immobile è inserito in contesto gradevole e curato. Lo stabile è in posizione strategica e ben collegato alle vie commerciali ( Via Oderisi da Gubbio, Via Francesco Grimaldi e Viale Guglielmo Marconi) nonché a collegamenti delle linee degli autobus e tram per il centro storico e alla stazione ferroviaria Trastevere. Per informazioni e visite contattare 334.2549925
