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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.095.000 € (cod.648e065c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.095.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.095.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6441 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.975 €/m² e
5.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Pietro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Piccolomini, via G. Pecci, complesso residenziale nel verde con piscina condominiale, palazzina in cortina, mq . 160 commerciali, doppio ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 3 bagni, ripostiglio, armadi a muro, balcone, terrazzino abitabile. Completano la proprietà un box ed un'ampia cantina. L'immobile si presenta ottimamente ristrutturato. Il prezzo richiesto è di euro 1.095.000. Per ulteriori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri telefonici 06/632011-334/3361684 oppure potete visitare il nostro sito www.studiosanpietro.com
