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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Borghesiana a 430.000 € (cod.648e0446)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da Emmelle Consulenze Immobiliari) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghesiana) è pari a
2.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Dopo il grande successo del Residence Bronte 1,in un contesto ultra signorile, iniziamo le vendite del Bronte 2,complesso di ville quadrifamiliari, in residence composto da 12 ville bilivello,tutte residenziali,rifinitissime,composte da:al piano terra grande salone di 60 mq, cucinotto e bagno,per un totale di 76 mq; al primo piano due ampie camere da letto, cameretta, bagno per un totale di 55 mq,piu terrazzo di 40 mq. Completano la proprietà un patio di 40 mq,con barbeque in pietra, ed un giardino da 130 a 165 mq con due posti auto. Le ville saranno edificate rispettando i più alti standard di costruzione moderni per il risparmio energetico, con pannelli solari da 6 kilowatt, riscaldamento a pavimento con caldaia a fan coil con annesso raffreddamento ed impianto di aria condizionata. Serra solare con vetri blindati e relativo impianto di videosorveglianza.Serrande elettriche. Nel residence sarà possibile parcheggiare,ulteriori automobili per gli ospiti in un parcheggio condominiale Possibilità di personalizzazione con assistenza di un architetto in sede. Consegna prevista per fine 2026.Prezzi da Euro 430.000 a 450.000
