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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 400.000 € (cod.648e0337)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Astri nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Spazio Progetti Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.958 €/m² e
5.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 5.150 €/m²) e per trivani (da 3.375 €/m² a 5.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via degli Astri) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
EUR TORRINO -VIA DEGLI ASTRI - vendesi delizioso trilocale, LIBERO DICEMBRE 2025 , ottimo acquisto per uso investimento. L'immobile è ubicato al 4° piano con affaccio aperto e panoramico ed è così composto: salone, due camere, grande cucinotto, 2 bag […]
