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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 530.000 € (cod.648e003f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Giorgi nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da SM Immobiliare) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.073 €/m² e
4.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giovanni Giorgi) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
Portuense, Vigna Pia e più precisamente in Via Giovanni Giorgi, in zona residenziale vicino a tutti i principali servizi di prima necessità (scuole, supermercati, mercato rionale, ospedale, linea autobus 710) proponiamo in vendita un appartamento di circa mq. 145 con tripla esposizione e vista completamente aperta e panoramica posto al secondo piano di 5. La palazzina in cortina è dotata di ascensore . L’immobile è composto da ampio ingresso, salone cucina abitabile 2 camere matrimoniali, cameretta doppi servizi, ampio terrazzo , balcone verandato. Completa la proprietà un box auto di mq. 20
