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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 315.000 € (cod.648df545)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.491 €/m² e
4.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
SAN PIETRO - in una delle vie più signorili e residenziali più precisamente in Via Gregorio VII, ottimamente servito sia dai mezzi pubblici di trasporto ( METRO A- STAZIONE SAN PIETRO a meno di 1 Km) sia da negozi e servizi di prima necessità, all’interno di un elegante palazzo in tinta appena ristrutturato, proponiamo in vendita un immobile adatto anche ad uso investimento e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'unità immobiliare sviluppa una superficie interna di c. a. 50 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balconi MAGGIORI DETTAGLI: -Riscaldamento Centralizzato con contabilizzatori di calore -Boiler Ariston mod.Velis Evo 80 WiFi -Climatizzazione Classe A++ con Inverter Daikin / Olympia / Mitsubishi -Prese Bticino serie Living Now bianche -Infissi in alluminio doppio vetro con avvolgibili motorizzati in tutti gli ambienti -Portone d'ingresso blindato con serratura e cilindro Europeo -Pavimenti in Gress Porcellanato effetto legno di prima scenta 20x120 -Bagni completi di rivestimento a tutta altezza in mattonelle effetto marmo - pietra -Sanitari di prima scelta con rubinetteria Frattini -Box doccia in cristallo *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
