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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 635.000 € (cod.648df35b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.318 €/m² e
5.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 5.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
SAN PIETRO-GREGORIO VII In Via Gregorio VII,nelle immediate vicinanze di Largo Agostino Galamini, in una zona centrale ed ottimamente collegata con la Metro A, proponiamo in vendita un luminoso appartamento che vanta una superficie di 150 mq, posto al 5 piano all'interno di un palazzo signorile in cortina in ottimo stato con ascensore recentemente rinnovato. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare e rinnovare un ambiente secondo i propri gusti e necessità, poiché richiede una ristrutturazione completa essendo tutto nello stato originario. L'appartamento dispone di una zona giorno composta da un ingresso, ampio salone, cucina abitabile, mentre la zona notte da 3 ampie camere da letto, 2 bagni e 2 balconi di cui uno particolarmente vivibile e ampio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Ne completa la proprietà una cantina ed un box auto doppio di 25 Mq
