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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 134.000 € (cod.648df029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 134.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E138, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL`ARCHEOLOGIA)) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Appartamento in vendita a Due Leoni/Tor Bella Monaca Vecchia, questa proprietà è perfetta per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo! Situato al primo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento offre 70 m² commerciali e 65 m² calpestabili, da ristrutturare secondo il tuo gusto. La disposizione comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto principale, una cameretta e un bagno. Goditi il terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l'anno, mentre il posto auto coperto aggiunge praticità alla tua vita quotidiana. Costruito nel 1980, l'appartamento ha un orientamento nord-est che assicura una buona luminosità naturale. Con rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento da personalizzare in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nel tuo rifugio ideale
