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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 490.000 € (cod.648de976)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Porta Maggiore nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5697 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.712 €/m² e
5.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 5.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Piazza di Porta Maggiore) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Lo Studio Immobiliare La Chiave ha il piacere di curare la vendita di un appartamento in zona Esquilino, precisamente nella zona archeologica di Piazza di Porta Maggiore. La proprietà, sita al terzo piano in una palazzina d'epoca in ottimo stato manutentivo sia esternamente che internamente vista la recente ristrutturazione, è così composta: 4 stanze con relativi bagni di cui una con angolo cottura. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e attualmente è adibito a struttura ricettiva. La zona è in un perfetto punto di intersezione sia dal punto di vista storico culturale, data la vicinanza ai siti monumentali di maggiore interesse che la Capitale offre, che dal punto di vista del trasporto pubblico. E' vicinissimo alla Stazione Termini (stazione principale di Roma), punto di scambio dell’alta velocità nazionale e a pochi passi dal capolinea delle principali linee Atac, dalle linee Tram e dalla Metro linee A e B. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, potete contattarci ai nostri numeri telefonici: 06.45.47.95.80 - 334.7338652 dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle 9.00 alle 13.00, oppure inviarci una e-mail all’indirizzo: studioimmobiliarelachiave@gmail.com Per maggiori dettagli, potete anche visionare il virtual tour o visitare il nostro sito: http://www.studioimmobiliarelachiave.it
