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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 790.000 € (cod.648de694)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Latina nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Stabinvest) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3674 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.616 €/m² e
4.922 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Latina) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
Stabinvest propone in vendita un ampio appartamento situato nel cuore del quartiere Appio Latino, e più precisamente in Via Latina, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella. L'immobile, posto al 2° piano di un elegante stabile in cortina di 4 piani, si presenta in buono stato interno e si sviluppa su una superficie di circa 215 mq, ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà si distingue per la presenza di un doppio ingresso ed è composta da un salone doppio luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, stanza lavanderia, due balconi e un terrazzino di circa 12 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. Le finiture interne, eleganti e di qualità, includono pavimenti in marmo e parquet, gli infissi sono in vetro/legno dotati di inferriate di sicurezza. Termoautonomo e climatizzato, le spese condominiali ammontano a 270,00 Euro al mese comprensive del consumo dell'acqua. Situato in una posizione strategica, l'immobile combina la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di essere vicino a servizi essenziali, scuole, negozi e trasporti pubblici (autobus e metro linea A). Per ulteriori informazioni, potete trovarci presso la nostra agenzia in via Battista Bardanzellu 77E, Roma, oppure potete contattare il 3929759694
