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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 465.000 € (cod.648de672)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Navigatori nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da IMMOBILI & IMPRESE SRL) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.655 €/m² e
3.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazza dei Navigatori) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & IMPRESE SRL
Viale europa 333, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Ardeatino tra Piazza dei Navigatori e Largo Bompiani vicino alle tombe di Santa Domitilla e più precisamente in Via delle Sette Chiese vendiamo appartamento di 150 mq da ristrutturare composto da grande ingresso, salone, 3 camere e cameretta, cucina abitabile, 2 bagni e tre balconi; completa la proprietà un posto auto coperto. La casa è posta al primo piano di una palazzina in cortina molto signorile. La Via si trova nelle adiacenze della Cristoforo Colombo di fronte alla Garbatella . Il quartiere è servito di tutti i servizi pubblici e commerciali. Il prezzo di vendita è di Euro 465.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel. 06/5923798 o visitare il sito www.immobili-imprese.it
