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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Roma in zona Aurelio a 325.000 € (cod.648dd58b)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.016 €/m² e
3.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per pentavani (da 2.960 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
pentavani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Tor di Quinto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con climatizzazione
vendita via Aurelia 5 vani 104mq Roma Roma Lazio che proponiamo egrave un quadrilocale composto da salone doppio due camere cucina bagno e giardino terrazzato posto al piano terra di una tipica palazzina degli anni sessanta completa di ascensore e po […]
