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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 459.000 € (cod.648dc8d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Libertà nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4172 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.232 €/m² e
5.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 4.885 €/m² a 9.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza della Libertà) è pari a
6.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.C.S. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Affiliato stimacasa piazza della liberta' propone in vendita esattamente su via Aurelia 720 angolo via Michele pironti splendido appartamento al primo piano con balcone in palazzina con portiere molto silenziosa e signorile. L'immobile in ottimo stato gode di un'ottima luminosità' e si divide in :ingresso che ci accoglie sull'ampio salone signorile molto luminoso con finestra che da' sul balcone, cucina semi-abitabile anche questa con uscita sul balcone, 2 camere matrimoniali,2 bagni di cui uno en-suite e ulteriore stanza che potrebbe essere adibita a studio ,lavanderia o stanza di servizio, cotto d’este, grate di sicurezza e zanzariere in tutte le finestre, porta blindata. L’appartamento risulta silenzioso e molto luminoso con ottima posizione ed esposizione, termo autonomo con caldaia privata, ascensore, compreso anche di posto auto al piano S-1 con cancello automatico, cantina di proprieta'.Da vedere assolutamente...x info Massimiliano329-6338664
