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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 210.000 € (cod.648dbb75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da F.S. Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.220 €/m²) e per attici (da 2.290 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Torre Spaccata) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore da ristrutturare
f.s. immobiliare propone in vendita un appartamento in zona torre spaccata sito al quarto e ultimo piano con ascensore. l’immobile e’ di circa 85 mq ed e’ composto da un ingresso con armadio a muro, una cucina, un soggiorno con balcone comunicante con la cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. compresi nel prezzo vi sono un posto auto scoperto in parco chiuso e una comoda cantina al piano seminterrato. l’appartamento si presenta da ristrutturare. rif. bern/2025 le indicazioni riportate nel presente materiale pubblicitario devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. per maggiori informazioni contattateci al 3277993895 – 3275371340 mail: fs.immobiliareroma@gmail.com fidarsi è bene…affidarsi a noi è meglio
