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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 149.000 € (cod.648db36b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Gattilusio nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2921 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.130 €/m² e
3.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.395 €/m²) e per bivani (da 2.815 €/m² a 4.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Gattilusio) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, in una via tranquilla e silenziosa tra Via di Bravetta e Via della Pisana, più precisamente in Via dei Gattilusio, in una palazzina di sole sei unità immobiliari, un delizioso bilocale. La soluzione è posta al primo ed ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina in tinta ottimo stato e si compone di: disimpegno, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, e balcone
