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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 169.000 € (cod.648dad91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E49, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3755 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA DEL CURATO - LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEH24
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione da ristrutturare senza ascensore
Gruppoh24 propone in vendita appartamento monolocale situato al primo piano senza ascensore all'interno di una palazzina di recente costruzione e a pochi passi dalla metropolitana Anagnina e dal raccordo anulare, in una posizione ideale per chi cerca comodità e accessibilità. Si tratta di un monolocale spazioso di circa 45 mq (compreso il vano scala di accesso), in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. L'immobile è caratterizzato da un unico ambiente ben organizzato, con un angolo cottura separato, un bagno con finestra che garantisce una ventilazione naturale, e un ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La doppia esposizione rende l'appartamento molto luminoso durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Gli spazi sono stati ottimizzati con un arredamento moderno e funzionale, pensato per sfruttare al massimo l'ambiente senza sacrificare il comfort. A completare le dotazioni di qualità, l'appartamento presenta: Parquet a terra, che dona un tocco di eleganza e calore all'ambiente, infissi in doppio vetro che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, Aria condizionata, Porta blindata, Videocitofono, Grata alla porta finestre per un ulteriore livello di sicurezza e Riscaldamento autonomo. Un ulteriore vantaggio è ci sono spese di condominio molto basse, circa 120 euro l’anno, rendendo l'appartamento ancora più conveniente dal punto di vista economico. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno, che rappresenta una risorsa molto preziosa in zona. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche moderne e sicure, questa proprietà è ideale sia per uso personale che come investimento, soprattutto per la vicinanza alla metropolitana. I nostri uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19.00; il Sabato dalle 9 alle 13! Potete contattarci ai numeri 0693548128 - 349 063 4485 (WhatsApp), oppure scriverci una mail all’indirizzo segreteria@gruppoh24.it Vi ricordiamo che sul nostro sito p[…]
