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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio a 430.000 € (cod.648dad8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bronte nella zona OMI E19, è proposta in vendita (da Bonifazi Frascati) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Finocchio pressi Via Bronte) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con garage di nuova costruzione con cortile
La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in prenotazione nel Comune di Roma su Via Bronte, una zona altamente residenziale ma ben collegata a tutti i servizi e vicinissima alla metro C, ville in quadrifamiliare all'interno di un nuovo e moderno residence composto di 21 unità. Ogni porzione di villa sarà servita da ingresso pedonale e carrabile indipendente, giardino privato con metrature dai 130 mq ai 200 mq con due posti auto all'interno. Internamente le ville saranno tutte su due livelli entrambi RESIDENZIALI così disposti: Piano terra: salone doppio con cucina a vista, serra bioclimatica con vetri blindati, ampio patio con barbecue in pietra, giardino privato e bagno. Piano primo residenziale: 2 camere matrimoniali con uscita sul terrazzo di 40, una camera singola con uscita sul balcone e bagno. All'interno del residence, sarà realizzato un parcheggio condominiale dove sarà possibile parcheggiare ulteriori automobili per i vostri ospiti. Il complesso residenziale si caratterizzerà per l'estetica altamente moderna e per l'elevata efficienza energetica. ***CARATTERISTICHE*** - impianto fotovoltaico privato da 6 Kw per ogni unità - riscaldamento e raffrescamento con fancoil alimentati a pompa di calore - impianto di videosorveglianza - coibentazioni con poroton termico esterno da 35 cm - serrande elettriche - infissi doppio vetro/ metallo Possibilità di personalizzazione interna e scelta di materiali ..!!! * INIZIO LAVORI GENNAIO 2026 * CONSEGNA ENTRO 15 MESI DA INIZIO LAVORI. PREZZI A PARTIRE DA € 430.000,00 a € 450.000,00 . Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale ma sono da considerarsi esclusivamente a titolo illustrativo e potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare d
