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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 220.000 € (cod.648dac8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Orti Variani nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via degli Orti Variani) è pari a
3.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo
Via Antonio Baldissera, 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Roma, Pigneto - Via degli Orti Variani adiacente Mulino Pantanella a pochi passi dalla fermata della metro Lodi e da Porta Maggiore. Vendesi appartamento da ristrutturare, composto da ingresso, cucina abitabile, 2 ampie camere, bagno e balcone. Esposizione esterna. € 220.000,00 trattabili. - PER INFO CI CONTATTI allo 06 4461691 o al 380 36 79 981 - Contatta il tuo agente di zona. Stimacasa sempre più vicina a Voi! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Clicchi sul logo Stimacasa sotto "Richiedi maggiori informazioni" troverai tutti gli appartamenti disponibili nel quartiere. Disponiamo di immobili nelle zone di San Lorenzo adiacente Università "La Sapienza", Casal Bertone o Stazione Tiburtina. Ci troverà a San Lorenzo in via dei Sabelli 44 e a Casal Bertone in via Antonio Baldissera 12. Il Suo consulente di zona la sta già aspettando
