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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 145.000 € (cod.648dac07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Avola nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Avola) è pari a
1.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Roma - Borghesiana, Prato Fiorito e precisamente Via Avola in palazzina di recente costruzione proponiamo un appartamento completamente rifinito con materiali di pregio, posto al piano terra composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato, ampio patio coperto e giardino angolare, completano la proprietà un posto auto scoperto. Nell'immobile sono state apportate le seguenti migliorie: porta blindata, infissi a taglio termico, grate di sicurezza, condizionatori di ultima generazione, caldaia nuova, impianto di allarme, elementi che lo rendono vivibile sin da subito. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità, attività commerciali di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, ecc. inoltre l’immobile è ubicato nel territorio del VI Municipio, Uscita 16 del G. R. A. lungo la Via Prenestina nei pressi del Centro Commerciale Roma Est della Stazione dei Treni di Ponte di Nona e Lunghezza FR2 e dell’Uscita Ponte di Nona della A24. Ottimo sia come abitazione principale che ad uso investimento data la notevole richiesta di locazioni nella zona. € 145.000 Sistemacasa S.Paolo TEL 0654225325 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com
